房屋租赁业如何找到靠谱平台，快速获得精准客户？
来源：租客网 2020年04月12日 16:14
受国家政策红利影响，近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数
各种政策红利加持，引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕，分蛋糕的人多了，行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从
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不管是在做生意还是做SEO还是在创业前期都会有一个计划书，对于我们做SEO的人员来说也就相当于是一份网站推广优化方案，一份详细的网站推广优化方案书对企业来说是很重要的，直接影响到公司的一个业务，做为一个资深的SEO人员来说只有按照前期所拟定的网站推广方案去认真的落实到位，那么这时你所做的SEO效果才会大幅提升，所谓的“磨刀不误砍柴工”了，假如，大家在最开始做网站SEO优化的时候，没有准备一份详细的网站推广优化方案，那么，在网站做SEO优化的时候，可能后面会花更多的时间来整理SEO优化思路了。所以，在给大家强调一遍就是网站做SEO优化的时候，一定要事先准备一份完美详细的网站推广优化方案，接下来，优联互通就给大家仔细讲解一下具体应该如何写一份完美的网站推广优化方案吧!一、网站分析及关键词定位1、网站分析我们在建立一个网站的时候，最初的网站推广优化分析应该要分析网站是属于什么类型的站点?网站主要的盈利点在哪里?网站的受众用户群体有哪些?网站未来的发展方向具体是什么?等等问题都是需要我们建站初期去进行考虑的。2、关键词定位我们在建站初期分析完网站之后，接下来，就是定位关键词了，那么，应该要怎么定位呢?这个就必须要根据你网站站点类型，所针对的受众用户群体等因素进行关键词定位了。这里就给大家举例说明一下吧，例如：本人的网站属于SEO博客类型的站点，那么，核心关键词的定位肯定要跟SEO息息相关的，其次，所针对的受众用户群体一般是SEO相关的从业人员，或是一些有SEO优化需求的公司老板，还有就是同行竞争对手，或是一些专门采集文章内容的网页小偷了。那么，我们关键词的定位就必须要分清主次了，这里的受众用户群体最主要的就是前两个了，分别是SEO相关从业人员以及有SEO需求的公司老板了。3、竞争对手SEO情况分析中国有一句俗话说的好，就是“知己知彼，方可百战百胜”，因此，我们从这句话中，就可以看出对于我们网站的竞争对手的行业分析是至关重要，那么，怎么去分析竞争对手呢?这里给大家列举了以下几点：(1)看网站规模大小首先，我们在分析竞争对手的时候，第一个要看的就是网站的规模大小了，看看对方的网站是否为资讯站、行业站等信息量很大的网站。假如是大型的站点的话，我们可以查看该网站的收录情况了。提示大家一点，我们还可以顺便看一下该网站带www和不带的网址的收录量有多少，而且，还可以看看是否有软件采集的痕迹等。(2)看网站外链数量在分析完竞争对手网站的规模大小之后，接下来，就是要看该竞争对手网站的外链数量，以及查看该网站的外链质量。具体的就是要看看该竞争对手是否有用软件群发外链的情况了。(3)看网站SEO优化效果分析竞争对手最后的一点就是：要查看竞争对手的网站整体的SEO优化效果做得好不好，可以看看竞争对手的网站站内基础优化有没有都做到位了，如果发现竞争对手的网站有哪些优化缺陷，这个时候，我们就可以针对我们的网站进行改进优化处理，把竞争对手没有做好的优化，统统在我们自己的网站上都做好了，这样就可以有效超越竞争对手的网站排名情况了。二、网站站内SEO优化具体操作方法1、站内结构优化站内结构优化是很重要的，因为，站内结构的好坏这是直接影响到网站的用户体验的，所以，我们应该要合理规划站点结构，这里给大家列举一些比较合理的站内结构布局情况：站内扁平化结构、主导航、副导航、面包屑导航。详情页结构的设置：最新文章、推荐文章、热门文章、增加文章的相关性，以及方便搜索引擎蜘蛛根据链接抓取更多的内容；网站的网页结构优化好了，就能提高网页的加载速度，因此，请保持网页的结构的简洁。2、网站代码优化Robots.txt搜素引擎协议404引导页和301重定向的设置图片Alt和title属性标签网页三要素TDK属性标签关键词网页JS文件和CSS文件合并网页html代码要有层级关系网页html代码不能包含超过3个DIV层级的盒子“H”属性标签中的关键字网站XML和HTML地图外链要加nofollow属性标签3、关键词布局关键词的布局也是很重要的，这里就给大家仔细讲解一把怎么布局关键词吧，首先，就是要挑选关键词了，具体的步骤是(1、确定核心关键词2、核心关键词的长尾词拓展3、模拟用户搜索行为及特征设计关键词4、研究竞争对手布局的关键词)网页的关键词优化先后顺序分别是详情页>专题页>栏目页>网站首页，因为，按照这样从大到小的范围来来布局网站关键词的好处，是可以把关键词布局成一张网把网站给罩住，这样可以使得网站的各个页面关键词更加匹配，从而，排名更好。(2)专题页：一般布局热门关键词，具体方法【a、热门关键词b、为热点关键词制作专题c、关键词相关信息的聚合d、辅以文章内链导入链接】(3)栏目页：一般布局副关键词(4)网站首页：一般情况下，网站首页的关键词布局都是把最重要的核心关键词放1个，在加1个副词和网站品牌词就可以了，网站首页关键词的布局这里建议(1、切记一定不能把关键词堆积在首页2、而且，每个网页布局的关键词合理数目一般为3-5个。4、网站内容建设(1)网站内容来源网站的内容最好是原创的内容了，因为，搜索引擎自从出了“星火计划”之后，对于站点坚持更新原创文章的排名会有显著的提升，所以，网站内容来源一定最好是原创的内容。(2)内容细节优化；标题的营销型写法、长尾关键词的布局；详情页URL路径标准化，可用中文或是拼音代替，不可太长，层级不能过深内容里适当增加锚文本，应该在第一次出现关键词作为锚文本；内容一定要进行排版，段落分明，层次清晰，语句通顺图片Alt属性标签一定要记得写上H标签要合理地运用。(3)内链优化策略一定要控制文章内部链接的数量，而且，链接的指向页面的相关性一定要强，并且，内链一定要用绝对路径等，(4)相关注意事项文章内容一定不能是大量采集而来的内容，因为，这样采集而来的是低质量的垃圾内容，而且，要注意有规律地更新文章，编辑发布文章的时候记得要做好锚文本链接，以及长尾关键词的拓展。三、网站站外SEO优化具体操作方法网站进行外链建设的方法有很多，这里建议大家，一定要抓住一个关键点进行深入地推广，而一些其他的推广只是起到辅助的作用，那么，接下来就详细地给大家讲解一下吧。1、交换友情连接众所周知，以目前来说，外链中质量最高的当属友情链接了，因此，我们一定要给我们的网站适当地交换一些友情链接了，当然，在交换友情链接的时候同样也是要注意友情链接的质量了，2、高权重论坛、行业相关论坛我们在对网站进行外链建设的时候，还可以通过去一些高权重的论坛上面发布外链了，当然，这里一定要注意外链的质量和相关性了，这里给大家具体举例说明一下，例如：本人的是做SEO相关的网站，那么，就可以通过去一些高权重的论坛进行推广，如：A5站长网，落伍者，推一把，搜外论坛等去进行外链建设了。3、制作视频到视频网站推广网站外链建设除了去高权重相关论坛发布外，还有一个实之有效的方法，就是我们可以通过在视频中制作一些二维码图片，或是在视频里留网址，然后到各大视频网站上去发布我们制作好的时候，例如：优酷网、土豆网、爱奇艺视频网、搜狐视频网等视频网站。4、去一些名人博客里留言或投稿我们还可以去访问一些同行业的知名博客，例如：本人是做SEO行业相关的网站，那么，就可以去想卢松松博客等一些SEO大牛的博客上，去给一些热点文章评论留言，并且，要记得留下自己的网址或联系方式了。当然，如果你的留言被屏蔽了，那么，我们还可以有一种外链建设的方式，就是去这类型的知名博客进行投稿了。[图片] 5、各大搜索引擎的百科我们在做网站外链建设的时候，还可以去各大搜索引擎的百科上做推广，这个是效果最好的，但是，也是最难操作的，这里，就给大家列举一些目前效果比较百科类推广，例如：百度百科、360百科、搜搜百科、互动百科、维基百科。6、各种高权重的问答平台高权重的问答平台也是网站外链建设的好地方，因为，这类的问答平台不仅权重高，而且人流量也大，可以起到很好的引流效果，目前效果比较不错的问答平台有：百度知道、天涯问答、新浪爱问、搜搜问问等平台。四、网站待改进的地方针对网站的当前存在的不足，提出合理的改进，如：网站301是否设置、网站地图是否制作、网站robots文件是否正确、站点的404页面是否会自动跳转到首页、网站长尾巴关键词排名少的因素是什么、网站外链的建设、网站收录不友好，怎么改进。一系列相关的问题，整理出来。规划出改进的方法和步骤。五、整站优化方案人员的分配方案网站提出了待改进的问题后，就涉及到后期站点seo优化中的人员分布的问题，如：网站编辑谁负责、网站外链一个月负责多少条、网站数据统计每日更新、工作任务分工明确，才能取到事半功倍的效果。六、优化的目标预测方案通过整站优化方案的分析，网站目标效果优化的预测应该包含一个月后、二个月后、三个月后网站流量，ip、pv、关键词的排名要达到什么样的效果，整理出一张表格和当前优化数据进行对比。一份优秀的网站优化方案就要包括以上这些内容。优联互通结语：相信大家看了优联互通这份网站推广优化方案之后，是否对一个网站的网站推广优化方案写法有没有更深层次的理解，当然，在本文讲的还是有点流程化，具体的网站推广优化方案要怎么写，怎么去合理安排及运用，这个是需要很长一段时间的经验积累，但是，你依然可以按照所写的这篇文章来灵活运用，总而言之，本文是经过多年的SEO经验总结，而为广大SEO爱好者呕心沥血地写作出来的，希望广大的SEO爱好者们看完能够有所收获吧，与此同时，也希望能和大家一起互相交流学习SEO。
2021年01月04日 10:37
多年以后，翻开你的备忘录，记录的不是日常而是成长！
现在的生活节奏越来越快，但是我们每个人仍应该有自己的节奏。做任何事情都没有速成，习惯也也不是一天养成，但是坚持养成一个习惯一定有它的方法，它甚至可能只是一个工具。今天小编就给大家分享下一个改变了我生活习惯的APP。WriteNow，不知道你们有没有听说过，一个不是很热门的记事APP吧，但是自从用了WriteNow后，我有了定时整理记录的习惯。在使用WriteNow的这段时间，我每天都会分类整理自己看到的知识、分类整理自己的手机相册、分类整理自己的想法。换做是以前，我绝对做不到定时整理记录东西，应该说是完全没有那种自觉性，现在是雷打不动只要有需要记录的东西，我立马就拿出手机打开WriteNow给记上。也因此，我有了自己的知识库，每当我在写作时想要哪句话，我都可以通过WriteNow的快速检索功能查找到，特别方便。现在，WriteNow已经不仅仅是个记事APP，更准确的说是我的记忆库。因为爱做记录，我还养成了阅读习惯，每天都会抽空看会书。就算是碎片化阅读，我也会把我阅读到的精华记录下来。WriteNow就是这样一个神奇的APP，改成了我的生活习惯，而且是个让我特别受益的好习惯。如果你也想要养成整理记录的习惯，可以跟我一样去下载WriteNow使用看看，虽然它是一个很冷门的记事APP，但是功能还是比较齐全的，可以让你记录很多东西，而且你在记录的时候不单单可以记录文字，还可以记录图片还有视频。同时它还有时间提醒功能，小到按分钟、小时提醒，大到按天、按周、按月、按年，所以如果你有需要设置时间提醒的事情，你也可以在WriteNow记录，特别方便。就算不用设置时间提醒，WriteNow还有置顶功能，可以帮你把最重要的记录置顶。另外，WriteNow还有云端存储功能，不管你记录了多少东西，也不用担心会丢失。特别实用的一个记事APP,至少对我而言，它在记录上功能是足够的。如果你们也感兴趣，可以到官网WriteNow.com去下载看看。最后，小编想说，很多时候，不是生活让你成为了一个什么样的人，而是你自己想要成为一个怎样的人。对自己负责，未来才会对你负责。
2020年06月17日 11:30
优质租房体验，是留住租客的根本
在市场和国家政策的双重聚力之下，房屋租赁行业迎来了前所未有的春天。多主体供给、多渠道保障、租售同权、租购并举的住房制度让租赁住房被提升到了一个前所未有的高度。租公寓相比传统租房模式，无论在租住环境还是生活品质方面，租客都能获得更好的租房体验，受到广大白领及毕业生的青睐。不少开发商、运营商伺机而动，纷纷抢滩租赁市场，希望在租赁时代分割租赁市场这块大蛋糕。但据租客网调查发现，有近9成被访者认为长租公寓可能会“租金太贵”，另一方面，这些企业几乎无一例外都面临着盈利难的问题。原因很简单，白领租客群体追求相对体面，服务配套完善的租住环境，但装修过关、服务过关、配套过关的情况之下，随着租住环境的不断完善必将带来装修、管理等运营成本的增加，还有最可怕的空置期，毕竟房子空一天，少收一天钱。长租公寓是一门前期投入资金巨大、回报周期较长的微利生意。虽被视为产业蓝海，长租公寓所面临的租金回报率较低、税负过重、资金成本高、运营管理难等众多问题已经让许多公寓运营商负重前行。那么，如何解决盈利难题？租客网站在行业的角度，给出以下中肯的建议：首先，提高品牌知名度，降低空置率，控制季节性影响：核心是提高运营效率和质量，提高用户粘性，争取每一间公寓都能盈利。由于长租公寓的用户更多还是90后和城市白领，对社群的重要性很重视，这类租客更加重视精神诉求的满足程度。当代的青年群体，追求的青年公寓，是希望在现代的社会，可以找到或是拓展人脉，或是获得归属感，或者降低孤独感，或是寻找伴侣……这些运营上的体验都决定着用户粘性，通过各种各样的方式提高运营效率和贴心程度是留住用户，取得盈利的前提。其次，预租服务，减少空置期。在房屋租赁到期前，将房屋租赁信息曝光在租客平台，给需要的租客更多看房的机会，同时减少房屋空置期的风险，这是租客网针对“可怕的空置期”提出的最行之有效的解决方案。想象一下，有上百近千的预租房客任你挑选，尽情享受在家等下一个房客的快感。“如何做到以上这些？”来租客网，就已经开始了。租客网为了提高入住者的生活质量，作为一个大型租赁平台“除了对象都可以租”，租客网不仅让入住者像在家一样，还为需要的毕业生提供就业机会。租客平台的所有会员，将会不定期举办各种交流会友的活动，让宅男宅女们在租客网这个家庭里多结好友，最好还能找到心仪的TA。租客网“好生活，租着过”，深层次挖掘租赁行业的需求，创新推出“保姆式托管模式”和“信用保障安全体系”；开创性的提出了“全民经纪人模式”“免押金模式”以及“免中介费模式”等多种服务模式。2017年10月租客网刚宣布上线租房平台，已经超过10万间房屋入驻租客网。如果可以让你的公寓品牌快速得到区域性认可，如果可以让新店以趋近于零的时间将房子租出去，如果可以让你以趋近于零的时间完成退租与续租，如果可以让你的租客延长退房周期，降低空置率……你要不要来租客网？
2020年04月30日 10:15